住宅を求める前に

中古マンション　値引き

住宅　マンション・戸建購入の前、という方のために住宅・住まいの問題やポイント事項を整理してみました。すこしでもお悩みの解決の参考になるよう心がけています。ここからは住宅と住まいのポイントです。マンションを購入する際に値引き交渉が可能かということがあります。
基本的に新築マンションは、価格が市場価格などを勘案して設定されていますから、個々の契約時には値引き交渉はまず不可能です。
しかし中古マンションの場合は、売り主と買い主と不動産業者の思惑も含めて値引き交渉はできます、というより値引きを考慮しての価格設定がなされていると考えましょう。
しかし売買を行うからといってお互いの立場を踏みにじるような値引き交渉は避けるべきです。
当然、買い主は購入の意思があるために値引き交渉に入るわけです。
一般的に中古の不動産価格には値引きを見込んであるとも言われており、10%程度とも言われています。
また売り主の都合や仲介不動産業者の状況等によっても中古マンションの価格は変わってきます。
特に売り主が売り急いでいる場合には買い主に有利となってきます。
また仲介不動産業者の決算などの時期も狙い目とも言われます。
不動産業界では顧客を区分しているとも言われますが、購入意思があれば実績がものを言う決算時期はかなりの狙い目になるでしょう。
ここで値引き交渉での注意点は、常識ある売買交渉とするべきであることです。
買い主も購入する意思があることを表明しているわけですから「売買契約が終了すれば後は関係がない」等と考ることなく、常識を持ち交渉をすることが必要です。
余りにわがままな交渉などを行っていると、売り主からも業者からも嫌がられて契約が成立しないこともあるからです。
常識を持っての交渉が最終的には自分にとっても有益になってくるのです。

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